Deal Room — vertrauliche Arbeitsebene

Private Deal Room –
Off-Market Investments

Kuratierter Zugang zu Bank Assets, Auktionsobjekten und Off-Market-Deals in Bulgarien.
Nur für qualifizierte Investoren. Kein Maklermarkt.

Pipeline Status
Off-Market Dealflow
Preisvorteil objektabhängig
Rendite objektabhängig
Q2 26
Pipeline Stand

Die dargestellten Objekte sind anonymisierte Beispielstrukturen zur Illustration des Dealtyps – keine aktuelle Bestandsliste, keine Verfügbarkeitszusage und keine Renditegarantie. Jede Investition erfordert individuelle Due Diligence. Steuerliche und rechtliche Prüfung separat. Keine Anlageberatung. Vergangene oder projizierte Ergebnisse sind kein verlässlicher Indikator für zukünftige Entwicklungen.

Zugangskontrolle aktiv

Vollständige Deal-Unterlagen, Preisstrukturen und direkte Kontaktkanäle sind nur für qualifizierte Investoren zugänglich.

Entry – ab 40k € Qualified – ab 100k € Premium – ab 250k €
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Filter:
🏦
Bank Assets
NPL · Ratenmodell · –20–30%
⚖️
Auktionen
Gerichts- & Zwangsversteigerungen
🏢
Premium Apartments
Off-Market · Rendite 7–10%
🏨
Hotels
Gewerbe · Portfolio · Betrieb
🌍
Development Land
Bauland · Villenprojekte · Küste
Aktuelle Pipeline: 4 Deals — Stand Q2 2026
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🏦 Bank Asset Qualified+
Burgas Bank Portfolio
Burgas, Bulgarien
12
Einheiten
NPL
Verwertung
NPL
Portfolio-Typ
⬡ Zugang gesperrt
Bank Asset ● Analyse
🏢 Off-Market Qualified+
Gardenia Hills Block
Sonnenstrand / ACT 16, Bulgarien
5
Units
ACT 16
Baustatus
Direct
Zugangstyp
Off-Market ● Verfügbar
⚖️ Auktion Premium
Varna Auction — MFH
Varna, Bulgarien
MFH
Objekttyp
Auktion
Verfahren
Gericht
Auktionstyp
⬡ Zugang gesperrt
Auktion ● Reserviert
🌍 Development Land Premium
Schwarzmeerküste Land
Schwarzmeerküste, Bulgarien
2.400
m² Grundstück
Villa
Projekttyp
Direkt
Zugangstyp
⬡ Zugang gesperrt
Off-Market ● Vorverhandlung
Vollständiger Zugang

Preisstrukturen, vollständige Deal-Unterlagen und direkte Kommunikationskanäle sind nur für qualifizierte Investoren verfügbar.

Entry
ab 40.000 €
Qualified
ab 100.000 €
Premium
ab 250.000 €
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Direktanfrage für ein spezifisches Objekt oder eine Kategorie. Nur für vorqualifizierte Investoren.

Wissen, Qualifikation, Mandat, Unterlagen

Der Deal Room ist keine Wissensseite und kein Bestandsverzeichnis. Er ist die vertrauliche Arbeitsebene am Ende einer Kette: öffentliches Marktwissen und Kapitalthese, dann Qualifikation über den Investor Check, dann das Investorenmandat, dann objektbezogene Unterlagen und Prüfung im Einzelfall.

Der Deal Room stützt sich auf diese geprüften Grundlagen – er ist nicht selbst ihre Quelle. Wo eine belegbare Grundlage fehlt, bleibt die Aussage qualitativ. Verfügbarkeit, Preisvorteil und Ertrag werden nicht zugesagt.

Wissen & Evidenz Investorenmandat Zugang prüfen
Ein Ökosystem, zwei Rollen. Beton Gold Kapital führt Kapital, Strategie und Mandat: Allokation, Portfolio, Standort- und Verlagerungsstrategie, Investorenzugang. Beton Gold Markt führt die konkreten Objekte und die Transaktion: Angebote, Projekte, Gewerbe- und Industrieimmobilien, Prüfung, Notar und Abwicklung. Wer eine Kapital- oder Standortentscheidung trifft, beginnt hier; wer ein Objekt sucht, beginnt dort — und beide Seiten verweisen an der Stelle aufeinander, an der die Frage wechselt. Rechtlicher und operativer Betreiber beider Marken ist die BG Real Assets EOOD, Sofia (UIC/EIK 208893096) — keine dritte Marke, sondern die Gesellschaft dahinter.
Kapital & Strategie — Beton Gold Kapital Objekte & Transaktion — Beton Gold Markt Dietrich Bauer